清迈买房(中国人怎么在泰国买房)

清迈是泰国第二大城市，清迈政府的首府，也是泰国北部的政治、经济和文化中心。清迈在泰语中是新城市的意思。城市风景优美，环境优美，非常适合养老、居住、投资置业。所以越来越多的外国人会选择在泰国清迈买房。

泰国也是土地私有制国家。根据2522 (1979)年的公寓法，拥有永久产权的公寓允许外国人对公寓的公共财产拥有直接所有权和共同所有权。

一、泰国政府对外国人购房的具体政策

(1)泰国房地产的类型

1.别墅:外国人不得以个人名义购买有土地产权的房屋(别墅)，只能以泰国实体公司或泰国配偶的名义购买。

2.公寓:外国人可以购买公寓，享受和泰国人一样的权益。

(2)产权

大多数公寓是永久产权，少数皇家土地是30年产权。

(3)不管你是泰国人还是外国人，买多少套公寓没有限制。

泰国没有财产税和遗产税。2%的转让费由双方支付，3.3%的特别营业税由卖方支付。业主持有五年以上的房产可免交，0.5%的印花税由卖方缴纳。物业管理费，根据不同开发商的规定，多是根据房屋大小收取，一般35~60泰铢/平方米。

销售人员带着护照、购房存款单或预付款单，带着买家去泰国银行开户，后续房款从国外汇入泰国银行账户。办完收房手续，就可以去国土部门办理产权登记了。一般半个月后可以拿到房屋产权证。

二、购买付款流程

不同的经销商有稍微不同的付款要求。总的情况是:

1.已竣工的房屋，在规定时间内付清100%的房款。

2.尚在建的房子，付20%~40%首付，余款在收房时付清。

三。付款条件

缴费周期一般为2~3个月。

1.付款方式分为三部分:首付、首付、尾款。

2.外汇必须通过外国银行汇入泰国的银行账户。

总结:以上是边肖总结的在泰国清迈买房的一些流程和政策。在泰国清迈买房，清迈房产的升值潜力和发展，吸引了大量外国人在泰国买房。可以趁房价还低赶紧买个房产投资！如果想关注更多资讯，请继续关注小海。