出国移民中介(苏州出国留学中介机构)

近年来,许多国家都推出了海外置业移民计划,圣基茨就是其中之一。圣基茨移民项目由于办理条件宽松,因为可以在买房的同时获得身份,所以受到很多人的青睐。但是在办理的过程中也有很多“坑”。近日,有消费者向南方+记者投诉“遭遇买房陷阱”。

“40万美元买房,一步到位拿护照,5年后可以卖掉,本金还上。”2015年,在移民中介的推荐下,王先生通过购买房产入籍圣基茨。5年后,王先生准备出售房产时,被告知需要自己联系当地中介。之前“一切手续由中介办理”的承诺,倒了空。

在王先生(企业主体为广州环盛投资咨询有限公司)提供的《环球移民》宣传册上,封面出现了“房产5年内可出租,5年后可出售”的字样。在内页,申请费的详细说明中,也标注了购买价格为“一般可退”。据王先生回忆,中介当时说,前五年帮他收一次房租,然后找一个也买了房拿了护照的人接手。“世界上这方面的资源很丰富,而且已经做了很多,我放心。”

出国移民中介(苏州出国留学中介机构)插图圣基茨住房移民手册

环球移民宣传资料显示:“在申请方面,不需要登录,没有居留要求。你只需要满足法案中的投资要求(捐款或购房)就可以成为入籍公民。一般家族四代人(夫妻+子女+父母+祖父母+兄弟姐妹)可以从15万美元的捐款和20万美元的购房/股权中拿到护照,通过团聚的方式代代相传。申请周期短,可以选择普通渠道或者政府加急渠道,提交申请后3-6个月就可以拿到护照。”

成本比较低,审批时间短,不需要登录,没有居住要求,很有吸引力。王先生在缴纳相关费用后成为了中国公民。然而,当他最近准备出售他的房产时,他发现它远没有最初宣传的那么漂亮。“环球移民”只是向他推荐了当地房产中介的联系方式,并提供了一个英文邮箱,以便与中介沟通。中介说王先生已经顺利拿到护照,也就是他们完成了合同。后续的房产转卖不是他们的责任,所以他们只会提供相关机构联系方式、文件资料翻译等协助。

王先生对此非常不满,认为如果自己上市销售,没有移民中介的新客户,房产很难卖出去。此外,还有语言不通的问题,购买价格就像“打水漂”一样。

王先生与广州环盛投资咨询有限公司签订的合同

在王先生与广州环盛投资咨询有限公司签订的合同中,仅规定了护照办理相关事宜,乙方提供的服务范围也注明为:“指导甲方准备材料,推荐圣基茨和尼维斯相关投资项目。”房产转卖实际上属于中介当时口头承诺的“售后服务”,合同中没有相关内容。现在,王先生顺利拿到护照后,中介就能潇洒地“抖锅”了。

记者就此事多次联系环球移民,对方表示一直和王先生保持联系跟进情况。但具体处理措施以“细节涉及客户隐私”为由拒绝回答。

据了解,希腊、葡萄牙、西班牙等国家只需要购买房产即可移民,对申请人在学历、语言、工作经验甚至资产方面的要求都比较低,只要能买得起法案要求的房子,能维持当地的基本生活即可。有些国家的政策要求是“房子在,身份在。”这类移民的财产只能一直持有。但有些国家如圣基茨和葡萄牙只需要在规定时间内持有房产,后期出售不会影响申请人的持有状态。所以很多移民中介在宣传上打起了“球”,宣称房产可以“卖回原样”。然而,这些国家人口稀少,房地产市场不活跃,很难出售房地产。客户很难自己实现货款。

业内人士提醒,如果考虑这种移民方式,在签约前要注意后续房产买卖是否有相关条约,不要在签约前被中介的炒作所蒙蔽。

[见习记者]黄霄云

【作者】黄霄云

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

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