移民新加坡后悔死了(移民新加坡需要什么条件2022)

移民不是小事。在做决定之前,你必须仔细考虑。我遇到过没有充分调查就做决定的朋友,我后悔自己选择了不合适的城市移民。

本来是为了孩子的教育想移民,结果去了塞浦路斯教育排名靠后的城市帕福斯。

塞浦路斯是一个小岛国,面积9251平方公里。它有多大?形象点说,有8个香港(香港1106平方公里)和13个新加坡(新加坡719平方公里)那么大。海南岛面积35400平方公里,大约是塞浦路斯的四倍,北京的16410平方公里,塞浦路斯只有北京的一半多一点。

移民新加坡后悔死了(移民新加坡需要什么条件2022)插图

塞浦路斯人口约120万。众所周知,塞浦路斯分为南塞浦路斯和北塞浦路斯两部分。南塞浦路斯是全世界公认的国家,北塞浦路斯是土耳其承认并实际控制的非地区。120万人口中,南塞浦路斯约90万,北塞浦路斯约30万。我们通常所说的塞浦路斯导塞。

南塞浦路斯适合日常生活的主要城市有四个,刚刚在地图上显示出来,分别是首都尼科西亚(人口约35万)、意大利马索(人口约20万)、第三大城市拉纳卡(人口约15万)和第四大城市帕福斯(人口约5-8万)。

为什么我要强调不同移民需求的人应该选择不同的城市呢?

首先,虽然大家都是移民,但是移民目的不同。我所知道的大致有以下三种类型:

有的人移民只是为了孩子,在塞浦路斯留学几年,以此为跳板,去欧洲名校。你需要移民到顶尖学校所在的城市,比如尼科西亚;

有些人想在这里投资房产和土地,需要选择房产升值幅度较大的城市空,比如利马索尔;

还有的打算在这里长期居住,养老。这种情况适合选择一些风景优美,房价相对较低的宜居城市,那就是帕福斯。

通过以上案例分析,我来总结一下四个城市的特点和分别适合哪些人:

1.首都尼科西亚——最好的教育

人口最多,是全国的政治文化中心。从幼儿园到大学,教育资源最集中,最有优势。塞浦路斯最大的大学,包括塞浦路斯大学、塞浦路斯欧洲大学、尼科西亚大学等。,都位于首都。居民生活稳定,租房市场稳定,尤其是大学或私立学校附近的房子有需求,租金回报率一般在4%-5%。

所以尼科西亚适合两种人,一种是只想陪孩子读书,大人不在乎生活中有没有海;一种是在大学或好的私立学校附近买房,租给大学生或陪孩子读书的家庭,如果不想在塞浦路斯生活,只想买房有个身份,租金回报可以常年保持在4%以上。

因为塞浦路斯的大学不提供宿舍,所有大学生都在外面租房。所以,在大学附近买两套一室或两室的房子,持有自己的身份,把房子租给历届大学生。只要大学不倒闭,短期内会有稳定的房租收入,尼科西亚的房子长期来看也会稳步升值。当然,增加是温和的。

2.利马索-最发达的企业

第二大城市,商业最发达,位于四城中间,交通便利。从利马索到其他三个城市都不到一个小时的车程。教育资源仅次于尼科西亚,但国际学校国际化程度高于尼科西亚。

利马索是塞浦路斯最大的港口和最重要的贸易、商业和旅游城市。我常说利马索是塞浦路斯最时尚最现代的城市。最重要的一点是,利马索也是未来欧洲最大赌场的所在地。赌场现在正在建设中,就在利马索的商场对面。我参观了建筑工地。2022年建成后,塞浦路斯将成为地中海上的拉斯维加斯,因此利马索的房价也是全岛四个城市中最贵的。

我觉得利马索是生活享受和教育资源结合最好的城市。明年赌场开业,估计会有一波暴增,因为现在塞浦路斯真的不为人知,90%的中国人都不知道塞浦路斯在地球上的什么地方,是国家还是城市。但两年后,地中海的拉斯维加斯将闻名全球,游客和玩家将蜂拥而至,必将带动新一轮的房地产价格。看看现在的数据。塞浦路斯人口约100万,每年游客400万,是塞浦路斯人口的4倍。有五个人在街上走,其中四个是游客。

所以我觉得利马索也适合两种人:一种是想照顾大人,享受地中海生活的家庭,同时孩子的学校也不错。另一类是不是来住的,只是想既有投资收益,又顺便有个身份的人。另外,我觉得Limasso真的很适合有足够资金配置更多资产的人,尤其是靠近赌场和酒店的人。

3.拉纳卡-交通便利,风景优美

塞浦路斯最大的国际机场位于一个交通便利、拥有著名盐湖的城市。迁徙的火烈鸟在每年的二月和三月停止。在今年公布的塞浦路斯超大型项目中,第一个就是以色列财团投资的拉纳卡港码头改造项目。拉纳卡确实有重振雄风的势头。

像帕福斯一样,拉纳卡只有一所学校进入前十。所以,如果来塞浦路斯的首要目的是教育,就不要考虑拉纳卡了。看好拉纳卡未来发展的可以考虑投资,喜欢安静生活环境的也可以考虑。目前据我所知,在四个城市中,住在拉纳卡的中国移民应该是最少的。

4 .帕福斯

我最喜欢的城市,希腊爱情女神维纳斯的诞生地,也是中国移民最多的城市。超过一半的中国移民住在这里。以下是你选择这座城市的原因:

第一,这个城市符合中国人的审美。它拥有最美丽的地中海风光。光影在一年的不同时间流动,景色千变万化。在这里生活了近三年,每天都陶醉其中。

第二,房价也比较低,但是帕福斯有个缺点就是教育资源一般。国际学校三个,只有一个排前10,另外两个比较小,每个年级只有一个班。另外,帕福斯是典型的旅游城市,风景优美,季节性明显。每年的4月到10月底,游客们忙忙碌碌,热闹非凡。

11月至次年3月为雨季和冬季。因为海水冰冷,不能下海游泳,所以进入旅游淡季。很多酒店和餐馆都关门了,街道和海滩都比较冷。但其实这个季节是塞浦路斯最美的季节。全岛绿意盎然,到处都是小野花,一派瑞士田园风光。帕福斯在历史上曾是塞浦路斯的首都,名胜古迹众多。整个城市被联合国评为世界遗产。

所以帕福斯适合两类人:一类是老年人,风景优美,房价低,生活方便,生活成本低。这座城市的海岸线绵延,海边步道一步一个脚印。利马索也有很长的海岸线,但是很难停车,也不安静。在帕福斯的海边,你可以随时停下来或者散步。我常说,当你走在帕福斯的海边,你会觉得整个大海都是属于你的。如果你能融入其中,你会乐在其中。

另一类是孩子小学来了,想少花钱住自己别墅的家庭。他们可以让孩子在帕福斯的这三所学校过渡一两年或者三年,让他们同时享受最美好的地中海生活,陪伴孩子度过过渡期。反正孩子中学也就几年。孩子们中学毕业后,大人们将回到帕福斯退休。

总之,在塞浦路斯给移民买房,不是简单的比较房价,而是先搞清楚自己想要什么。先确定适合自己的城市最重要。另外,不要误会。我说的租金回报4%-5%,并不是说塞浦路斯所有的房子都能达到这个水平。这取决于房子的位置和价值。

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